Գտնել պահանջները վարձակալության և ինչպես գտնել բնակարաններ է օրավարձով ինչպես նաեւ իմանալ իր իրավունքների մասին վարձակալի դեպքում բնակարաններ: Եթե ցանկանում եք շարժվել դեպի մայրաքաղաք, դուք պետք է գտնել կացարան է, եւ պարզել, թե որտեղ է ավելի լավ ապրում, եթե դուք ցանկանում եք լինել քաղաքի կենտրոնում կամ հանգիստ արվարձանում, գումարած այն, որ ավելի լավ է գնել կամ վարձակալել: Գաղթականների, ընտրելով վարձակալության կարող է դառնալ իրական որոշմամբ սկզբնական շրջանում, քանի որ ռուսաստանի օրենսդրությունը ձգտում են լինել շատ համար բարենպաստ վարձակալներինՎարձով բնակարաններ են տալիս ավելի մեծ ճկունություն է խանութ շուրջ եւ հետազոտության կոնկրետ ոլորտներում, բայց կարող է նաեւ օգնել ձեզ որոշել, թե որքան երկար դուք ցանկանում եք մնալ, եւ հնարավո ՞ ր է անշարժ գույքի-դա լավ տարբերակ է, քանի որ շատ արտագաղթողներ ժամանակավոր աշխատանքային պայմանագրեր ։ Շուկա անշարժ գույքի վարձակալության Ռուսաստանում շատ ցածր է եղել, Խորհրդային Միության փլուզումից հետո թ-ին, որտեղ ամբողջ ունեցվածքը պատկանում է պետությանը եւ տրամադրվում է ֆիզիկական անձանց օգտագործման համար, կախված նրանց օկուպացիայի. Հետընտրական կոմունիզմ, ռուսերեն մասնաշենք, մասնավորապես, գույքի, բարգավաճում հետ լողացող շուկան նկարա եւ գնման ռուսական անշարժ գույքի.
Սակայն, քանի որ ռուսաստանյան տնտեսությունն ընդլայնվել է, վարձակալության գները Մոսկվայում կտրուկ աճել է կապիտալիզմի եւ ավելի օտարերկրյա ներդրումների նշանակում է տարերկրյա քաղաքացիների եւ բարձր բնակարանների պահանջարկը ։ Բայց, -ի տվյալներով, նավթի գների անկման եւ կարճատեւ քաղաքական իրավիճակի Ուկրաինայի և Ղրիմի թվականին շատ միջազգային ընկերություններ են առգրավել կամ կատարված ներդրումների կրճատում ։ Անշարժ գույքի նկատմամբ պահանջարկի անկումը հանգեցրել է գների վարձույթ Մոսկվա, մինչեւ քառասուն տոկոսը որոշ առավել գրավիչ քաղաքի տարբեր շրջաններում: Իսկ շուկան դեռեւս շատ ցածր է, վարձակալներին կարող է ստանալ ավելի շատ իրենց գումարները: Որպես կանոն, մեծ մասը վարձով է բնակարաններ եւ գալիս է կամ կահավորված է, մասամբ կահավորված կամ առանց կահույքի.
Մեծամասնությունը կլինի բավարարել ձեր հարցումները, ավելացնել կամ հեռացնել կահույք եւ, որոշ դեպքերում, դուք կարող եք պայմանավորվել է նրանց համար ձեռք բերել կահույք եք ձեռք բերել, երբ դուք դուրս. Բնականաբար, ավելի շատ տարածք է, դուք պետք է ակնկալել, որ վճարել մրցանակը, գումարած գործոնը ավելի շատ գրավել է քաղաքը, բայց դուք պետք է ավելի հավանական է գտնել տուն վարձակալության համար: Ուսանողների համար առկա են հանրակացարանի սենյակը վարձակալության և հյուրատներ, որոնք կօգնեն նվազեցնել ծախսերը վարձակալության ։ Մանրամասն մեր ղեկավարության համար ուսանողի քաղաքում Մոսկվա. Կան նաեւ որոշակի ոճերը ռուսաց բնակարանային, օրինակ, կոմունալ բնակարաններ, ինչպես երեւում է, եւ տալու, փոքր տները գյուղական. Դա բացատրվում է մեր ուղեցույցերի պատմության տներ եւ բնակարաններ Վարձակալության գները Մոսկվայում սովորաբար փոխանցվում են մի չափման քառակուսի մետրի ամսական արժեքը, նշված ռուբլիով կամ ԱՄՆ դոլարով: Ըստ, երկսենյականոց բնակարանի Մոսկվայի կենտրոնում կարժենա միջինը ԱՄՆ դոլար (ռուբլի), այն ժամանակ, երբ դուք կարող եք ակնկալել է վճարել ԱՄՆ դոլար (ռուբլի) Հետագա Մերձմոսկվայում. Բնակարաններ ննջասենյակներով կարելի է միջինը $, հինգ հարյուր (ռուբլի) մինչև $, (ռուբլի), կախված գտնվելու վայրը եւ չափը.
Սակայն, կա մի սենյակ բանակցությունների վարձակալության գները որոշ դեպքերում, օրինակ, Ռուսական կոմունալ ծառայություններ կամ բանակցությունների կահույք և վերանորոգում.
Վարձակալություն հաճախ մինչ օրս վճարել է կանխիկ, բայց մեծ մասը պետք է հաշվի փոխանցումներ ռդ ռուբլիով կամ դոլարով ։ Մեկ ամիս վարձակալության ավանդ նաեւ պահանջվում է շատ ։ Եթե դուք օգտագործում եք ձեր անշարժ գույքի գործակալ է գտնել, նրանք կարող են գանձել փոքր գումար է անվանել զգուշությամբ վճար ամրապնդման գույքի, ինչպես նաեւ լրացուցիչ ծախսերը, վարչական եւ կազմակերպման ծառայությունների կազմման վարձակալության պայմանագրերի, մասնավորապես. Դա կարող է տարբեր լինել, կախված գործակալի գործակալի, այնպես որ հարցրեք նախապես ծախսերի. Առավել տարածված միջոց է գույքի գտնվելու ի միջոցով ռիելթորական է, սակայն եթե դուք ունեք մի լավ պատկերացում ռուսաց լեզվի և ուզում եք ստանալ ավելի լավ գին, դուք կարող եք աղբյուր Մոսկվա զետեղում թերթերում կամ օնլայն կայքից, օրինակ, տեղի բնակիչները և, որ ցուցակը հատկությունների անշարժ գույքի գործակալների եւ մասնավոր. Եթե դուք ընտրում է օգտագործել անշարժ գույքի գործակալ է, կամ միայնակ, դուք կարող եք անհրաժեշտ թարգմանիչ, որպեսզի համոզվեք, որ դուք կարող եք նորմալ շփվել գործակալի կամ տերն ու լիովին հասկանում ենք, որ վարձակալություն ներառում է. Համար հանգիստ ու ավելի մեծ ըմբռնում է, որ օտարերկրացիները կարող են ընտրել միջազգային անշարժ գույքի գործակալ է, որ ձեւակերպել անհրաժեշտ փաստաթղթերը վարձակալության պայմանագիրը ռուսերեն և անգլերեն լեզուներով, բայց, բնականաբար, նրանք կարող են գանձել լրացուցիչ վճար այս ծառայությունը. Կան նաեւ անշարժ գույքի գործակալության և բնակարանների Մոսկվայում սպասարկել են օտարերկրացիների անում ես որոնում ինտերնետում բացահայտել բազմաթիվ կայքեր, այդ թվում պայմանագրերով վարձակալության է սովորաբար պատրաստված անշարժ գույքի գործակալ է, եւ հազվադեպ են նոտարական կարգով. Ստանդարտ վարձակալության պայմանագիրը գրվում է երկու լեզվով ՝ հայերեն և անգլերեն ։ Պայմանագրեր են համեմատաբար կարճ, բայց պայմանները կարող են տարբեր լինել, այնպես որ, ուշադիր կարդացեք, նախքան ստորագրել. Վարձով Է պայմանագրերը սովորաբար տեւում է մեկից երեք տարի ժամկետով: Վաղաժամկետ դադարեցումը պահանջում է մեկից երեք ամիս ժամկետով, նախազգուշացնելով այդ մասին վարձատուի. Վաղաժամկետ լուծումը կողմից տանտերերին, սակայն, չի կայացվել եւ ռուսական օրենսդրության, եթե վարձակալը խախտում է պայմանագիրը: Ստանդարտ վարձակալության պայմանները, որպես կանոն, բարենպաստ հաճախորդի համար.
Վարձատուներ, որպես կանոն, պնդում են, որ իրավունքով է ստուգումներ անցկացնել անշարժ գույքի օբյեկտի կանոնավոր կերպով.
Վարձակալություն նոմինացված է դոլարով, ռդ ռուբլիով կամ պակաս եվրո, եւ, որպես կանոն, վճարվում է ամսական կամ եռամսյակային, թեեւ արդեն կանխավճարի կարող են կատարվել նվազեցնելու վարձավճարը. Վարձակալության պայմանագիրը մեկ տարի կամ ավելի, պետք է անցնել պետական գրանցում Դաշնային գրանցման ծառայությունից: Սա անհանգստացնող գործընթաց է, որը պահանջում է անձնական ներկայության տանտիրոջը եւ վարձակալի. Խուսափելու համար: այս, տեւողությունը վարձակալության հաճախ պահպանվում է օր, դեպքերի մեծ մասում, կամ վարձակալության պայմանագրի օգտագործվում է տեղ վարձակալության, որտեղ դա հնարավոր է: Ձեր վարձատուն պետք է ապացուցի սեփականության իրավունքը օրինական հիմքերով վարձակալության գույքը, որը կարող է լինել ստանդարտ փաստաթուղթ սեփականության կամ բաժնային սեփականության. Ստանդարտ փաստաթղթերը սեփականության կարող է ներառել տարբեր փաստաթղթերը ՝ կախված այն բանից, թե երբ եւ ինչ ճանապարհով ձեռք է բերվել գույքը: Պետական գրանցման վկայականը սեփականության իրավունքի նշվում հասցե բնակարաններ եւ սեփականատիրոջ անունը. Եթե առկա է մեկից ավելի սեփականատիրոջ, ապա նա մատնանշում բաժինը սեփականության, բայց չեմ թվարկել մյուս սեփականատերերի. Նման վկայականներ ուղեկցել ցանկացած փաստաթուղթ սեփականության մասին, եթե անշարժ գույքը ձեռք է բերվել -ից հետո, սակայն ավելի վաղ գործառնությունների չի պահանջում են դա ։ Եթե սեփականություն էր, սեփականաշնորհված, բոլոր փաստաթղթերը, սեփականության կգա երկու մասերում: փոխանցման պայմանագիրը և սեփականության վկայականը. Մասնավորեցումը փաստաթղթեր բոլոր սեփականատերերի և նրանց համամասնությամբ Մյուս տարածված փաստաթուղթը սեփականության առքուվաճառքի պայմանագրի հետ: Բացի հաստատման սեփականության իրավունքի, կարեւոր է տեսնել նույնականացման սեփականատիրոջ, որպես կանոն, անձնագիր: Եթե անշարժ գույք ունի մի քանի սեփականատերերի, համոզվեք, որ բոլոր սեփականատերերը ստորագրում են վարձակալության կամ տրամադրել լիազորագիրը իրավունք գործել իրենց անունից.
Վարձակալը չի պահանջում են բարդ վարկային չեկերի, բայց տերերը, որպես կանոն, խնդրում անձնագրի եւ վիզայի, իսկ որոշ դեպքերում ապացույց զբաղվածության.
Նաեւ ընդունված է թողնել կոնտակտային անձ և հեռախոսահամարը ձեր գրասենյակի համար: Մոսկվայում, բնակիչները պետք է լինի գրանցված իր բնակության վայրի.
Վարձակալները կարող են գրանցվել Մոսկվայում, օգտագործելով նոտարական կարգով վավերացված համաձայնության դրանց սեփականատիրոջ կամ վարձակալության պայմանագիր.
Վարձակալության դեպքում բնակարաններ, հիմնական կոմունալ ծառայություններ, ինչպիսիք են ջուր, ջեռուցում և վճարներ, կառավարման օբյեկտ, որպես կանոն, ընդգրկված են վարձակալության. Սակայն, լրացուցիչ հաշիվ էլեկտրաէներգիայի, ինտերնետ, հեռուստատեսություն և հեռահաղորդակցական ծառայություններ սովորաբար վճարվում են առանձին վարձակալի կողմից: Կոմունալ ծառայություններ Ռուսաստանում են պետական և, որպես կանոն, էժան են ։ Սակայն, դա չի նշանակում, որ վարձակալները չունեն վերահսկողությունը, եթե նրանք ապրում են տիպիկ ռուսական բնակարանում, այլ ոչ թե պլյուշ արեւմտյան ոճի շենք, թելադրում է, երբ ջեռուցում ընդգրկվում է եւ անջատելը. Բացի այդ, հարկ է նշել, որ ամռանը անջատվում է տաք ջուր երեք շաբաթ մրցաշրջանի ընթացքում ամբողջ քաղաքում, որ պետք է անցկացնել սպասարկում. Որոշում կայացնելիս որտեղ նկարահանել է, կարևոր է նախապես որոշի, որ դուք կարող եք թույլ տալ, տեսակը, տեղադրման և նվազագույն անհրաժեշտ պահանջներին, ինչպես նաև գտնվելու վայրը և հարմարություններ, որոնք նա առաջարկում է.
Մասնավորապես, ճանապարհի միշտ զբաղված է, այնպես որ անմիջական հարեւանությամբ մետրոյում կամ գտնել բնակարան քայլելու ձեր աշխատանքի կամ ուսման կլինի խաղալ մեծ գործոն է ձեր ժամանակը փոխել.
Շատ երիտասարդ ներգաղթյալների, կամ նրանք, ովքեր պետք է հարմար մուտք գործել քաղաքին, ընտրելով վարձակալության Մոսկվայի կենտրոնում դնում ձեզ կենտրոնում այս ամենից.
Փողոց տանող Կարմիր հրապարակում, սա կենտրոնական փ, լրացրեք բարձր կարգի խանութների եւ գիշերային ակումբներ, որոնք գրավում են օտարերկրացիներին եւ ունեւոր տեղական բնակիչներին: Այլ կենտրոնական շրջաններում, որոնք փոքր-ինչ հանգիստ է, սակայն հավասարապես ինչպես կենտրոնում, եւ, որոնք գեղեցիկ ստվերային փողոցներում, հանգստի, սրճարան ապրելակերպի. Մի փոքր կենտրոնի դուք եւս կարող եք գտնել հաճելի տեղ մատանին, որը նաեւ հայտնի է որպես մատանին: Դրանք, որպես կանոն, հանգիստ, բնակելի շրջաններ լավ տրանսպորտային հաղորդակցության քաղաքի կենտրոն եւ բազմաթիվ տեղական հարմարություններով, ինչպիսիք են ռեստորաններ, սրճարաններ, խանութներ ու կանաչ գոտիներ. Ուղղություններից մեկը սիրած տեղը տեղահանվածների և տեղացիների դա լճակներ, հյուսիս-արևելյան ծայրամասում Պարտեզի օղակները.
Գեղեցիկ զբոսայգի կենտրոնական ուշադրության կենտրոնում և լավ տրանսպորտային հաղորդակցության չորս կայարանների, քայլելու, դա կարող է լինել իդեալական փոխզիջումը համար քաղաքային կյանքի մեծ տարածություն է ։ Սակայն, եթե դուք ցանկանում եք մի կտոր եվրոպական ճարտարապետության և հմայք, ապա"Մաքուր լճակներ"- սա եւս մեկ գրավիչ բնակելի թաղամաս, լիճ, կարելի է զբոսնել նավակներով ամռանը եւ չմուշկներով ձմռանը.
Գաղթականների է փնտրում միջազգային հարեւանների կամ լրացուցիչ հարմարավետության եւ անվտանգության, կան մի շարք համայնքների: Նրանք սովորաբար պահպանում միացությունների կամ բնակարաններ սպասարկման քսան չորս յոթ անվտանգության. Վարձակալության գները այդ շրջաններում հնարավոր է ավելի բարձր կողմը, սկսած, ամսական համար. Որոշ ամենատարածված ու հեղինակավոր թաղամասերից միջազգային հանրության համար"հիլզ"եւմիջազգային ռեզիդենտ համալիրի, որոնք գտնվում են Մոսկվայի հյուսիս-արեւմուտքում եւ մոտ որոշ մասնավոր միջազգային դպրոց ։ Բնականաբար, ընտրելով վարձակալության արվարձանում նշանակում է զգալիորեն երկար է հասնել, բայց քաղաքում, որը խիտ բնակեցված է եւ համեմատաբար աղտոտված է, դա մի փոքր գին է վճարել թարմ օդ, տարածություն եւ լռություն է.
