Բաներ են համարում, երբ հաշվի հիփոթեքի Ռուսաստանի ԹՀ Գործարար Նորություններ

Մգ:"իհարկե, տոկոսադրույքը առավել կարեւոր է: Տրամաբանորեն, ինչքան քիչ, այնքան լավ հաճախորդի համարԱնգամ հաշվով: քսանհինգ կտրել տոկոսադրույքի կհանգեցնի էական ընդհանուր խնայողությունները հաշվի առնելով ժամանակաշրջանի վճարումների. Ես նաև մեծ ուշադրություն ենք դարձնում այն արժույթով, որը դուք պատրաստվում եք վերցնել հիփոթեքային վարկ վ է Դա կարևոր հարց է, քանի որ այսօր գոյություն ունի լայն ընտրություն, եւ որոշ ընկերություններ առաջարկում են վարկեր նույնիսկ ճապոնական իենայի. Նրանց համար, ովքեր ստանում է իր աշխատավարձը իրադարձություններում իմ խորհուրդը, այսօր կլիներ վերցնել հիփոթեքային իրադարձություններում, խուսափել հետևանքներից հնարավոր ցնցումներից է արժութային փոխարժեքների տատանման. Իրականում, չկա ունիվերսալ բանաձեւ, եւ եթե ինչ-որ մեկը հասկանում է, թե ինչպես է ցանկապատ արժութային ռիսկերը, և դա նորմալ է ։ Վերջին բանը, որ իսկապես կարեւոր է, քանի որ դա հնարավորություն է տալիս վճարել է վերադարձնել վաղաժամկետ մասնակի կամ ամբողջական ծավալով ։ Որոշ բանկեր մտել մորատորիում այս կամ էապես սահմանափակել այդ կարողությունը ոչ ժամանակի տեսակետից ճանապարհով կամ լրացուցիչ հանձնաժողովների եւ վճարները. Հիփոթեքային պայմանագրով բանկը կարող է արգելել վճարման կանխավճարի տարիների ընթացքում, օրինակ. Կամ նա կարող է սահմանափակել գումարի փոխհատուցման իբր, ոչ ոք չի կարող վճարել է ավելի քիչ քան հինգ հազար դոլար: Եւ վերջին տարբերակը կայանում է նրանում, որ բանկը կարող է թույլատրել կանխավճար, բայց հավելավճարով: Կարեւոր է հստակ հասկանալ, որ պայմանագրերը հիփոթեքի են լավ բանկերի համար, քանի որ դա երկարաժամկետ մեխանիզմ, որը բանկին թույլ է տալիս հաշվարկել իր շահութաբերությունը երկար ժամանակ. Է, եւ միանգամայն տրամաբանական է, որ բանկը ցանկանում է ստանալ փոխհատուցում հնարավոր չնախատեսված վնասների"մգ"այն, ինչ կարեւոր է, որ հաճախ դառնում է անակնկալ, այն է, որ նրանք չեն կարող վաճառել բնակարանը, ինչպես նաեւ վարձակալել կամ փոխել դրանք, առանց գրավոր թույլտվության բանկի. Մարդիկ երբեմն տրվում է առնվազն հարթ մասամբ ծածկել իր ծախսերը ամսական վճարումները հիփոթեքի. Բայց պետք է հստակ գիտակցել, որ, եթե բանկը արգելել է վարձակալություն հիփոթեքային պայմանագրում և իմացել է խախտման մասին, նա ունի օրինական իրավունք է գանձել վճար կամ պահանջները պարտքի ամբողջ ծավալով և նախապես. Անհրաժեշտությունը տարեկան վճարել լրացուցիչ վճարները նույնպես հաճախ դառնում է տհաճ անակնկալ է մարդու համար, թեեւ դա սովորաբար նշվում է պայմանագրում. Ըստ էության, գոյություն ունի երեք տեսակի ապահովագրություն: ապահովագրություն կյանքի եւ առողջության, ինչպես ինքն է հաճախորդի եւ նրա, ապահովագրության ռիսկի կորցնել սեփականության իրավունք եւ մեկ դեմ ռիսկի վնասի բնակարաններ, որը կարող է դառնալ արդյունքում, ասենք, երկրաշարժի կամ ցանկացած այլ տարերային աղետի. Այստեղ կարող է լինել կամ երեք առանձին պայմանագրերի կամ մեկը, որը կոչվում է Պայմանագիրը համալիր ապահովագրության, որը սովորաբար ներառում է ցածր տոկոսադրույքը. հինգ - երկու տարի գումար պարտք. Դա զգալի գումար է, եւ, անշուշտ, պետք է հաշվի առնել Նաեւ շատ կարեւոր է մանրակրկիտ ստուգել իրավական կարգավիճակը բնակարաններ, համոզվելու համար, որ այնտեղ ոչ ոք չի հայտարարում այդ մասին: Եղել է մի դեպք, երբ երիտասարդ զույգը կնքել է հիփոթեքային պայմանագիր, եւ սկսեցին կատարել վճարումներ, իսկ ավելի ուշ հայտնվել են ինչ-որ այլ մարդիկ, որոնք, անշուշտ, ունեին օրինական սեփականության իրավունքով պատկանող բնակարանը: Ինչ-որ պատճառով ապահովագրական ընկերությունը հրաժարվել է վճարել, և բանկը ցանկանում են իրենց գումարը ետ. Դատական գործընթացը կարող է տեւել են մոտ մեկ տարի, մինչդեռ այդ երիտասարդները գտնվում է մի իրավիճակում, որտեղ նրանք պետք է վճարել հիփոթեքային ներդրումները բանկը բնակարան չունեն եւ վարձավճարների բնակարաններ որտեղ նրանք ապրում են հիմա"ԹՀ: արդյոք դա չի պարտականությունը բանկի, որպեսզի հստակ բացատրել հիմնական խնդիրները հիփոթեքի պայմանագրի եւ տեղադրել բոլոր շեշտադրումները ճիշտ են: ՄԳ:"եթե մենք ապրում ենք իդեալական աշխարհում, այո: Բայց, հաշվի առնելով բոլոր տարբեր ապրանքներ և պարտատերերը, որոնք մենք ունենք այսօր շուկայում, անձամբ ես կարծում եմ, որ մեր երկրում են նրանք, ովքեր որոշել են օգտագործել այնպիսի բարդ է ֆինանսական գործիք, ինչպես հիփոթեքը, պետք է ջանք գործադրել եւ փորձել հասկանալ նրա բոլոր մեխանիզմները եւ ուսումնասիրել է բոլոր հնարավոր սցենարները. Լիովին ապավինել է ուրիշի, կառավարությունը, բանկը կամ ռիելթորական ոչ մի տարբերակ է, ես կարծում եմ, որ"մգ:"այստեղ կարեւոր է հասկանալ, որ եթե հիփոթեքի բանկը հանդիսանում է գործընկեր է իր հաճախորդին, այլ ոչ նրա ընդդիմությանը: Այնտեղ ոչ մի արտառոց բան չկա, եթե մարդ իրեն չկարողանալով դափնիներ ետ է իր պարտքը: Կարեւոր է, մի փորձեք թաքցնել այդ փաստը բանկի, ավելի լավ է քննարկեք այն նրա հետ. Փաստորեն, բանկը կարող է վճարումներ կամ նվազեցնել հաճախականությունը կամ առաջարկել տարկետման վճարման պայմանով որոշ վճար դա ավելի ուշ. Ամենավատ հնարավոր սցենար է, երբ բանկն իրականացնում է իր օրինական իրավունքը վաճառել բնակարանը հարկադրաբար. Իրականում, սակայն, ես չեմ հիշում որեւէ փաստացի օրինակներ նման դեպքերում բանկերը, որպես կանոն, եւ թողնել հնարավորություն է վաճառել պարտապանին"մգ:"մենք դա իրատեսական է չափազանց ռիսկային գործիք է, որը պահանջում է ֆինանսական գրագիտության եւ փորձի այլ ֆինանսական գործիքների, առնվազն, բանկային ավանդներ.

Վերցնելով հիփոթեքային վարկ նշանակում է, որ ակնկալում է իր ծախսերը, որ նա ունի որոշակի գումար ռեզերվում, որպեսզի կարողանանք իրականացնել վճարումներ ընթացքում ոչ պակաս, քան - ամսվա ընթացքում, որ նա հետևում է իրավիճակին շուկայում. Վերցնելով հիփոթեքային իսկապես պահանջում է բարձր մակարդակի ֆինանսական կարգապահության Նաեւ, իմ կարծիքով, հիփոթեքային վարկ մարդուն դարձնում է զգալիորեն ավելի քիչ բջջայ եւ սահմանափակում է ազատությունը, քանի որ դա երկարաժամկետ է եւ ներառում է բազմաթիվ պարտավորություններ".